C’était un appartement de 18 m² dans un quartier sympa, résidentiel et proche des transports. MAIS, en entresol, insalubre, humide, DPE en G et avec des difficultés pour gérer le chantier (crise sanitaire).
En 6 semaines, nous en avons fait un studio de style minimaliste « Tokyo » totalement optimisé, confortable et qui consomme peu d’énergie.
BILAN
Cash-flow
Rendement
Projet
Prix de vente
Nos honoraires
Travaux
Ameublement
Frais
42 €
42 €
7,10%
101 992 €
85 000 €
8 567 €
14 400 €
2 592 €
9 150 €
Mensualités du prêt
Durée d'emprunt (ans)
Taux d'emprunt
464 €
25
1,35%
Revenus annuels
Loyers
Charges locatives
7 800 €
7 200 €
600 €
Dépenses annuelles
Charges
Taxe foncière
Assurance PNO
Remboursement de l'emprunt
Frais de gestion locative
Frais de comptable
7 298 €
180 €
600 €
100 €
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