Investir à
Meulan-en-Yvelines
Rendement
offensif
7% et +
Prix m² moyen - Appartement
2 671 €
Prix m² moyen - Maison
2 595 €

POURQUOI IL EST CONSEILLÉ D’INVESTIR À MEULAN-EN-YVELINES

Située dans le département des Yvelines, Meulan-en Yvelines, qui s’appelait Meulan auparavant et était parfois confondue avec Melun, gagne à être connue.

Cette petite ville verdoyante du Vexin français, située à une cinquantaine de kilomètres de Paris et à proximité de Mantes-la-Jolie, connaît un nouveau souffle depuis son intégration au dispositif Cœur de Ville en décembre 2019.
Ici, l’attractivité et le dynamisme sont au rendez-vous. Et, à la question « Où investir en Île-de-France pour ne pas se tromper ? » nous répondons qu’investir à Meulan-en Yvelines aujourd’hui s’avère être un choix des plus judicieux.

Investir à Meulan-en-Yvelines pour son nouveau souffle

Investir à Meulan-en-Yvelines avec Revenus-Locatifs.com
Source : https://www.ville-meulan.fr/ DR

Meulan-en Yvelines, qui fait partie du territoire de la Communauté Urbaine Grand Paris Seine et Oise (GPS&O), est la plus petite ville d’Île-de-France à bénéficier du dispositif Cœur de ville. Elle rejoint la convention des Mureaux qui reprend des actions déjà engagées par la ville et intègre depuis trois ans les projets autour de cinq axes prédéfinis :

- De la réhabilitation à la construction : vers une offre attractive de l’habitat en centre-ville.
- Favoriser le développement économique et commercial équilibré.
- Développer l’accessibilité, la mobilité et les connexions.
- Mettre en valeur les formes urbaines, l’espace public et le patrimoine.
- Fournir l’accès aux équipements, services publics, à l’offre culturelle et de loisirs.

La ville connaît une véritable montée en puissance : dynamisation du commerce de détail et préservation de l’activité économique en centre-ville, traitement de l’habitat insalubre et indigne, actions intergénérationnelles...

Des évolutions annonciatrices de succès et de rendement offensif pour tous ceux qui envisagent un investissement locatif à Meulan-en-Yvelines.

Sans oublier les missions obligatoires de la Communauté Urbaine Grand Paris Seine & Oise :
- Développement économique et tourisme.
- Mobilité et déplacements urbains.
- Équipements socio-culturels et sportifs.
- Aménagement de l’espace et équilibre social de l’habitat.
- Voirie et stationnement.
- Politique de la ville.
- Environnement.

Gestion de divers services publics d’intérêt collectif : collecte et traitement des déchets, eau et assainissement...
Ce vent de renouveau, qui souffle sur une richesse historique dont la réputation n’est plus à faire, crée un climat particulièrement favorable pour investir à Meulan-en-Yvelines où les prix au m2 sont très abordables, bien qu’ils aient augmenté de 9% en 3 ans.

Meulan-en-Yvelines (78) - Grande couronne
8 864 habitants

La population légale officielle est cependant de 9005 habitants car le dernier chiffre officiel date du 31/12/2016

40 % de la population a moins de 30 ans
3,46 km²
À une ½ heure de Paris Porte Maillot en voiture.
Prix moyen au m² : Appartement : 2 671 - Maison : 2 595 €
Rentabilité investissement locatif à Meulan-en-Yvelines avec Revenus-Locatifs.com :
7% et plus.
Loi Pinel Meulan-en Yvelines : Zone A

• Investir à Meulan-en Yvelines qui a tout ce qu’il faut

Investir à Meulan-en-Yvelines avec Revenus-Locatifs.com
Source : https://www.ville-meulan.fr/ DR

• Transports

Train
La ligne J du Transilien dessert la station Meulan-Hardricourt et permet de rejoindre la gare Saint-Lazare en moins d’une heure.

Bus
Les lignes de bus 13, 3, EXP A14, J, desservent ou passent très près de Meulan-en-Yvelines.

Scolarité

- 2 écoles maternelles
- 3 écoles élémentaires
- 2 collèges
- 1 lycée professionnel

• Vie culturelle et sportive

Patrimoine protégé et mis en valeur, spectacles, concerts, expositions, rencontres, sorties... à Meulan-en-Yvelines l’offre culturelle, pensée pour tous les publics, est la plus diverse possible.
Semaines multisports et École municipale des Sports pour les enfants, aviron, boulodrome, city-stade, gymnases, piscine, stade municipal, associations sportives... La vie sportive se décline sous de nombreuses formes à Meulan-en-Yvelines.

Chez Revenus-Locatifs.com, nous croyons énormément au potentiel de la ville et nous nous tenons à la disposition de tous ceux qui souhaitent investir à Meulan- en-Yvelines pour les accompagner de la recherche d’un bien immobilier à sa gestion locative

• Investir à Meulan-en Yvelines où il fait bon y vivre

En avril 2021, le JDD a dévoilé le palmarès des villes et villages où il fait bon habiter.
Meulan-en-Yvelines y occupe la première place pour les communes de 5000 à 10 000 habitants des Yvelines et la 39e dans toute la France dans cette même catégorie. 

Meulan-en-Yvelines est également éligible au label « Villes et Villages où il fait bon vivre », qui transmet une image positive aux administrés et séduit de nouveaux arrivants.
Chaque commune labellisée possède une page dédiée dans le guide de l’association. Diffusé sur le site et les réseaux sociaux, c’est un outil de fierté et de promotion extérieure.

De quoi attirer de nouveaux habitants qui justifient un investissement locatif à Meulan-en-Yvelines...

Investir à Meulan-en-Yvelines. Quel quartier choisir ?

Loi Pinel Meulan-en-Yvelines : Zone A

Annonciades
A proximité du centre-ville.
Quartier urbain qui dispose, aux alentours, de services et infrastructures de transport, de commerce, d’éducation, de sport, de loisirs et de santé.
Prix au m2 avantageux.

Coteau Vexin
Quartier familial, urbain et très animé disposant d’infrastructures de transports et de commerces.
Prix moins avantageux qu’aux Annonciades.

Coulée Verte
Quartier arboré et fleuri.
On y trouve majoritairement des maisons, souvent pourvues d’un terrain conséquent.
Le prix au m2 y est élevé.

Consultez quelques-unes des opérations rentables réalisées par nos clients investisseurs en Île-de-France, elles vous permettront de mettre des images et des chiffres sur votre projet d’investir à Meulan-en-Yvelines.

Distribution des prix du marché à Meulan-en-Yvelines

Evolution des prix du marché à Meulan-en-Yvelines

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