Investir à
Montereau-Fault-Yonne
Rendement
offensif
7% et +
Prix m² moyen - Appartement
2 144 €
Prix m² moyen - Maison
1 880 €

POURQUOI IL EST CONSEILLÉ D’INVESTIR À MONTEREAU-FAULT-YONNE

Idéalement située à 1 heure de Paris, Montereau-Fault-Yonne mène de nombreux projets de développement et son attractivité est en constante progression depuis plusieurs années. 

Un cadre de vie harmonieux, serein et de plus en plus sécurisé ; 80 hectares de verdure dont 30 de réserve naturelle ; un tissu économique performant et en pleine expansion ; un niveau de service public moderne et efficient, voilà quelques premiers arguments pour investir à Montereau-Fault-Yonne.

Investir à Montereau-Fault-Yonne c’est regarder l’avenir

Investir à Montereau-Fault-Yonne avec Revenus-Locatifs.com
Source : Investir à Montereau-Fault-Yonne avec Revenus-Locatifs.com DR

Montereau-Fault-Yonne est en train de s’inscrire durablement comme territoire attractif du sud de la Seine-et-Marne grâce à une mobilisation de chaque instant qui stimule au quotidien une vitalité riche de sa culture, de sa diversité, de son histoire et de son patrimoine.

Avec comme cap un avenir dynamique, durable, harmonieux et partagé, la ville vit au rythme des nombreuses activités qui y sont proposées au sein d’équipements nouveaux ou réhabilités.
Signe concret de son caractère toujours plus attrayant : elle a largement dépassé, ces dernières années, le seuil symbolique des 20 000 habitants.

Investir à Montereau-Fault-Yonne peut-être bien plus judicieux qu’il n’y paraît au premier abord...

L’attention particulière apportée à l’amélioration permanente du cadre de vie et à la « reconstruction de la ville sur la ville », a conduit l’État à reconnaître des projets de développement locaux dans le cadre du dispositif « Cœur de ville » afin de redynamiser le centre-ville et du programme ANRU2 pour développer, valoriser et promouvoir les atouts du quartier Surville.
Ce concept de « reconstruction de la ville sur la ville » nous est particulièrement cher. En effet, dans toutes nos réalisations, nous cherchons toujours à privilégier l’existant, car nous sommes convaincus que la réhabilitation des bâtiments anciens apporte une solution aux défis environnementaux et sociétaux actuels.
De plus, l’achat d’un bien qui nécessite des travaux avant sa mise en location coûte moins cher, à superficie et emplacement égaux, que celui d’un bien neuf.
Les aides financières et les avantages fiscaux sont également des arguments en faveur de l’acquisition dans l’ancien à rénover.
Or, la ville compte de nombreux biens dégradés à rénover à des prix extrêmement compétitifs et un investissement locatif à Montereau-Fault-Yonne est l’assurance d’un rendement offensif.

Montereau-Fault-Yonne (77) - Grande couronne
23 011 habitants

La population légale officielle est cependant de 21 229 habitants car le dernier chiffre officiel date du 31/12/2016

Plus de 45 % de la population a moins de 30 ans
9,1 km²
À 1 heure de Paris en train ou en voiture
Prix moyen au m² : Appartement : 2 144 - Maison : 1 880 €
Rentabilité investissement locatif à Montereau-Fault-Yonne avec Revenus-Locatifs.com : 7% et plus.
Loi Pinel Montereau-Fault-Yonne : Zone B1

• Investir à Montereau-Fault-Yonne pour l’accessibilité

Montereau-Fault-Yonne bénéficie de plusieurs accès directs :
- Autoroute A5.
- Pôle Gare Multimodale. 

- Train 
Ligne R.

- Bus 
Réseau de bus SiYonne.

• Investir à Montereau-Fault-Yonne : des attentions pour tous

Quel que soit l’âge que l’on a, on vit bien à Montereau-Fault-Yonne. 

- L’éducation des jeunes est une priorité et tout est mis en œuvre pour que chaque enfant puisse s’élever et s’émanciper :
Toutes les écoles maternelles et élémentaires sont inscrites dans une démarche pluriannuelle de rénovation, d’extension ou de construction...
Les 3 collèges et les 2 lycées font l’objet, par le Département et la Région, de programmes d’entretien et d’aménagement à court et moyen terme.

- Des actions sont mises en œuvre pour l’insertion sociale et professionnelle des jeunes de 16 à 30 ans.
- Des ateliers, des visites et des livraisons de repas sont organisés pour les aînées.
- Montereau ne connaît pas la désertification médicale grâce à son pôle médical municipal qui sera prochainement suivi d’un second.

Autant d’atouts pour réaliser un investissement locatif à Montereau-Fault-Yonne.

• Investir à Montereau-Fault-Yonne : le sport, la culture

Investir à Montereau-Fault-Yonne avec Revenus-Locatifs.com
Source : https://static.actu.fr/ DR

Les équipements sportifs et ludiques sont en constante modernisation.

La ville compte 1 conservatoire, des médiathèques, 4 gymnases, 2 stades, 1 salle de boxe, 1 complexe tennistique, 1 piscine, 1 Pumptrack...
Le tout récent Majestic, structure exceptionnelle et inédite du sud de l’Île-de-France, vient d’ouvrir à Montereau, comme un signe annonciateur de nouvelles réalisations et de saisons culturelles d’exception.
Le Service des Sports, quant à lui, ne cesse de développer et d’encourager les animations sportives éducatives et d’élaborer des conventions entre la Ville et ses partenaires.

• Investir à Montereau-Fault-Yonne : l’activité économique

La Ville a lancé un plan de reconquête commerciale et de soutien aux créateurs d’activité économique.
Afin de densifier les zones commerciales et de redynamiser le centre-ville, elle met en œuvre une politique de rénovation urbaine ambitieuse.

Le Club des Entrepreneurs de Montereau et de son bassin de vie a été créé fin 2020 pour favoriser l’activité économique, la création d’emplois et l’émergence de formations cohérentes avec le marché du territoire.

Investir à Montereau-Fault-Yonne, c’est investir dans l’avenir et nous nous tenons à votre disposition pour y dénicher les opportunités les plus rentables.

Investir à Montereau-Fault-Yonne. Quels quartiers ?

Loi Pinel Montereau-Fault-Yonne : Zone B1

• Centre-Ville
Comme nous le précisions en début d’article, les immeubles vieillissants à rénover peuvent présenter d’excellentes opportunités d’investissement locatif.
Ils sont nombreux au centre-ville de Montereau-Fault-Yonne.
Les investisseurs y trouveront l’occasion idéale pour faire un excellent placement tout en participant à la réhabilitation de ce centre historique...

• Surville
Les investissements réalisés pour l’habitat, les espaces publics et les équipements de ce quartier du haut Montereau commencent à porter leurs fruits et l’on y trouve des biens immobiliers intéressants.
Une visite de reconnaissance s’impose...

Investir à Montereau-Fault-Yonne, c’est investir dans la ville et être à la campagne.

Démarrons notre collaboration

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