Investir à
Saint-Gratien
Rendement
offensif
7% et +
Prix m² moyen - Appartement
4 190 €
Prix m² moyen - Maison
4 659 €

POURQUOI NOUS VOUS CONSEILLONS D’INVESTIR À SAINT-GRATIEN

Idéalement située  à seulement 10 kilomètres du centre de Paris et 20 kilomètres du centre d’affaires de La Défense, Saint Gratien est une ville charmante où il fait vraiment bon vivre.
Aux portes de la vallée de Montmorency, entre Enghien-les-Bains et Argenteuil, Saint-Gratien bénéficie d’un cadre de vie privilégié qu’elle a à cœur de préserver...

Les arguments ne manquent pas pour investir à Saint-Gratien et nous allons en voir, ici, quelques-uns...

Investir à Saint-Gratien car c’est la ville à la campagne

Investir à Saint-Gratien avec Revenus-Locatifs.com
Source : https://www.ville-saintgratien.fr/ Yoan Pallier © DR

Avec 34 hectares d’espaces verts et 13 parcs et jardins, difficile de s’imaginer, quand on connaît la qualité de vie de la province, qu’il suffit de prendre le train ou le RER pour être à Paris en un quart d’heure... 

La forêt de Montmorency et les bords du lac d’Enghien tout proches  sont une invitation à de longues balades pour découvrir quelques-unes des richesses de l’agglomération Plaine Vallée.

Mais, à Saint-Gratien on ne s’évade pas que dans la nature, les activités culturelles et sportives offrent beaucoup à voir et à faire...

L’activité des investisseurs immobiliers n’étant pas réputée pour être particulièrement contemplative, il ne faut pas s’étonner de les voir venir investir à Saint-Gratien qui leur offre de belles opportunités.

Réaliser un investissement locatif à Saint-Gratien, c’est également bénéficier d’une place stratégique en matière de développement économique : à l’entrée du Val-d’Oise, en limite de la Seine-Saint-Denis et à proximité des Hauts-de-Seine.

Chez Revenus-Locatifs.com nous pouvons vous accompagner pour trouver les meilleures opportunités et profiter de ce marché immobilier locatif très dynamique.

Saint-Gratien (95) – Grande couronne
20 834 habitants

La population légale officielle est cependant de 20 895 habitants car le dernier chiffre officiel date du 31/12/2016

Plus de 57% des habitants sont âgés de moins de 45 ans
2,42 km²
À 15 minutes de Paris-Porte de Clichy et Paris-Nord
Prix moyen au m² : Appartement : 4 190 - Maison : 4 659 €
Rentabilité investissement locatif à Saint-Gratien avec Revenus-Locatifs.com : 7% et plus
Loi Pinel Saint-Gratien : Zone A

• Investir à Saint Gratien pour son réseau de transports

Investir à Saint-Gratien avec Revenus-Locatifs
Source : https://www.ville-saintgratien.fr/ Yoan Pallier © DR

Avec un accès rapide à l’A15, l’A86 et la RN1, la RD14 qui relie le Val-d’Oise et la Seine-Saint-Denis, le RER, le train, le bus et pas moins de quatre aéroports... Saint-Gratien est bien desservie et aisément accessible.

RER / Transilien

- RER C :
Il permet de rallier, depuis la gare de Saint-Gratien, Neuilly-Porte Maillot en 22 minutes et la Grande Arche de la Défense en 38 minutes.

- A proximité :
RER C et Transilien H à la gare d’Ermont-Eaubonne.
Transilien H à la gare de Champs de Courses d’Enghien.

Bus
- 10 lignes dont le Noctilien.

Aéroports
- Le Bourget à moins de 15 km.
- Charles de Gaulle et Roissy à une trentaine de kilomètres.
- Beauvais à 50 km.

Les transports sont un argument de poids pour investir à Saint-Gratien et viser des opérations rentables comme celles réalisées en Île-de-France par nos clients investisseurs.

• Investir à Saint-Gratien pour son développement économique

- 184 commerces.
- 50 secteurs d’activité
- 52 enseignes nationales
- 2 marchés hebdomadaires
- 1 marché de Noël.

La ville s’est fixé l’objectif de mener des actions cohérentes au profit d’un juste équilibre entre un cadre de vie privilégié pour les habitants et un aménagement de l’espace favorable au développement économique.
Elle s’implique pour développer et pérenniser les différents pôles commerciaux, éviter la désertification des zones commerciales et booster la vitalité commerciale et artisanale.
Propriétaire de nombreuses cellules commerciales, elle permet aux porteurs de projets innovants de s’installer durablement.

Voilà encore de bonnes raisons pour réaliser un investissement locatif à Saint-Gratien.

• Investir à Saint-Gratien, la ville faite pour tous 

- Les familles apprécient la vie à Saint-Gratien, ses crèches, ses 7 écoles maternelles, ses 7 écoles primaires et ses 2 collèges.
- La ville jouit de nombreuses infrastructures culturelles : le théâtre Jean Marais, le cinéma Les Toiles, trois centres culturels, l’espace d’art contemporain Jacques Villeglé, une médiathèque...
- Saint-Gratien, qui fait partie des villes les plus sportives du Val-d’Oise, s’illustre également par la quantité, la variété et la qualité de ses équipements.
Stades, dojo, salle d’armes, gymnases, skate-park, parcours fitness, terrains multisports, piscine... rien ne manque.

- Ville des familles, des passionnés d’art et des sportifs, Saint-Gratien sait aussi s’occuper de ses anciens. 
Maintien à domicile, mobilité, hébergement, loisirs... Il fait bon être senior à Saint-Gratien.

Comment rêver mieux qu’un investissement locatif à Saint-Gratien ?

Investir à Saint-Gratien : du plus cher au moins cher

Investir à Saint-Gratien avec Revenus-Locatifs.com
Source : https://www.ville-saintgratien.fr/ Yoan Pallier © DR

Loi Pinel Saint-Gratien : Zone A

- Deux quartiers huppés :

• Le quartier Mairie-Petit Lac
C’est le quartier le plus cher de Saint-Gratien.
On y trouve de belles maisons, des manoirs et des villas. Le lac d’Enghien tout proche, la proximité des infrastructures et des commerces renforcent son attractivité...

• Le quartier de la Gare
Le quartier calme et résidentiel est à quelques minutes du centre-ville.
Proche des établissements scolaires et des infrastructures culturelles et sportives, il compte de nombreux espaces verts.
Autant d’atouts qui, avec la proximité de la gare, en font un quartier très prisé aux prix élevés...

- Un quartier intermédiaire :
Le quartier du Forum 
C’est le quartier du centre-ville et, par là même, le plus dynamique et le plus animé de Saint-Gratien.
Commerces de proximité, restaurants, activités, cinéma, lignes de bus... La vie est agréable dans ce quartier qui concentre de nombreux avantages.
Une valeur sûre...

- Deux quartiers plus populaires :

Le quartier des Marais-La Terre aux Clercs
Plutôt calme, majoritairement occupé par des immeubles, le quartier présente des avantages.
Mais, il faut bien choisir son emplacement car l’A15 toute proche peut être cause de nuisances sonores.

Le quartier les Raguenets
Le quartier, avec une forte concentration d’appartements, est un peu excentré et compte peu de commerces de proximité.
Les prix sont très attractifs, mais nous recommandons la prudence avant de le choisir pour réaliser un investissement locatif à Saint-Gratien.

A vous de choisir pour investir à Saint-Gratien avec Revenus-Locatifs.com pour un rendement offensif de 7% et +.

Distribution des prix du marché à Saint-Gratien
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