Investir à
Brétigny-sur-Orge
Rendement
offensif
7% et +
Prix m² moyen - Appartement
3 215 €
Prix m² moyen - Maison
3 038 €

POURQUOI IL EST CONSEILLÉ D’INVESTIR À BRÉTIGNY-SUR-ORGE

À trente kilomètres au sud de Paris, dans le département de l’Essonne, la charmante ville de Brétigny-sur-Orge, accueillante, vivante et bien desservie par les axes routiers et les transports en commun, a su préserver son identité verte et paisible.

Entre ville et campagne, elle est particulièrement agréable à vivre.

Investir à Brétigny-sur-Orge est un excellent moyen de réaliser un investissement locatif sûr et très rentable.

Investir à Brétigny-sur-Orge : un développement maîtrisé

Investir à Brétigny-sur-Orge avec Revenus-Locatifs
Source : https://corporate.kinepolis.com/ DR

La logique de la ville est simple : assurer le développement de Brétigny tout en maîtrisant sa densification urbaine.
Résolument tournée vers l’avenir, elle préserve son identité verte et paisible en axant ses projets d’aménagement autour des exigences liées au développement durable.

La commune a pour objectif de préserver la mixité des types de logements, mais également de permettre à ses habitants de bénéficier de l‘ensemble des parcours résidentiels.

Un effort particulier est mis en œuvre pour l’augmentation de l’offre de logements moyens (3 pièces). 
Un peu plus de la moitié des habitants (52%) sont locataires en appartement et les prévisions de développement estiment à 1,5% par an la progression de la population. 
À Brétigny-sur-Orge, la qualité de vie passe, également, par une maîtrise de la croissance afin d’éviter la densification.

Bonne nouvelle pour ceux qui veulent réaliser un investissement locatif à Brétigny-sur-Orge : malgré une augmentation des tarifs de l’immobilier ces dernières années, ceux-ci sont encore très corrects avec un prix médian des transactions de 3064 €/m2.

Ajoutons à cela une offre culturelle riche, plusieurs infrastructures sportives, de nombreux commerces, quatre espaces verts, et la liste des arguments pour investir à Brétigny-sur-Orge commence à devenir conséquente...
Les créateurs de rentabilité de Revenus-Locatifs.com sont à la disposition des investisseurs qui désirent réaliser une opération rentable à Brétigny-sur-Orge.

Brétigny-sur-Orge (91) - Grande couronne
28 426 habitants

La population légale officielle est cependant de 27 412 habitants car le dernier chiffre officiel date du 31/12/2016

Plus de 40 % de la population a moins de 30 ans
14,56 km²
À 30 minutes de Gare d’Austerlitz en RER
Prix moyen au m² : Appartement : 3 215 - Maison : 3 038 €
Rentabilité investissement locatif Brétigny-sur-Orge avec Revenus-Locatifs.com :
7% et plus
Loi Pinel Brétigny-sur-Orge : Zone A

• Investir à Brétigny-sur-Orge, la ville facile à vivre

Investir à Brétigny-sur-Orge avec Revenus-Locatifs
Source : https://www.bretigny91.fr/ DR

Transports

La ville de Brétigny-sur-Orge est bien desservie par la route, un vaste réseau de bus la quadrille et un RER pour Paris passe tous les ¼ d’heure.

RER C : Pour se rendre à Paris en 30 minutes.

Bus : Plusieurs bus assurent la desserte des différents quartiers et des villes avoisinantes. Sans oublier le Noctilien pour les noctambules.

Vie sociale

Afin de favoriser la vie sociale de tous les quartiers de la ville, les équipements, les services et les commerces doivent, par leur proximité géographique, être en adéquation avec les attentes des riverains.
Cette mixité des fonctions, au sein des quartiers, s’accompagne par la préservation du centre-ville qui est le cœur battant de la commune.

Autant d’atouts majeurs pour investir à Brétigny-sur-Orge...

• Investir à Brétigny -sur-Orge, pour son tissu économique

- Brétigny-sur-Orge est une ville en pleine mutation qui sait attirer de nombreuses entreprises en menant une politique active en faveur du développement économique. 
Elle constitue un pôle majeur de développement pour l’agglomération Cœur Essonne, dont elle fait partie, et entraîne avec elle tous les entrepreneurs désireux de partager son succès.

- Le tissu économique de Brétigny-sur-Orge, c’est 1626 établissements et plus de 8000 emplois salariés privés. 
La ville compte non seulement des petites entreprises et des commerces de proximité, mais elle peut s’enorgueillir de la présence de plusieurs grosses entreprises.
Pour n’en citer que quelques-unes : Amazon, Auchan, COMET IDF, Décathlon Logistique, Elis, ID Logistics, Smurfit Kappa, Delpharm...

- Continuons sur l’emploi qui reste l’une des clés de la réussite d’un investissement locatif.
Moteur du dynamisme de la commune, les entreprises de Brétigny sont en majorité spécialisées dans le domaine des services : 68% sont des acteurs économiques, pour 21% de commerces et 11% appartenant au secteur de la construction. 
5% d’entre elles sont des industries.

La ville connaît une progression constante du nombre d’emplois depuis quelques années.

Avec une telle carte d’identité économique, un investissement locatif à Brétigny-sur-Orge s’impose comme une évidence...

• Investir à Brétigny-sur-Orge, la ville du bien-vivre.

Investir à Brétigny-sur-Orge avec Revenus-Locatifs
Source : https://www.bretigny91.fr/ DR

• L’éducation
À Brétigny, l’éducation est une priorité. 
Plus de 3300 élèves sont scolarisés dans 127 classes réparties dans 14 écoles. 
2 200 enfants déjeunent à la restauration scolaire.

• Les aînés
La ville attache également une grande importance à ses aînés, à leur bien-être, aux évolutions de leurs modes de vie et aux services qui leur sont utiles dans les actes de la vie quotidienne.

• La santé
Brétigny conduit une politique d’amélioration de l‘offre de soins avec une Maison pluridisciplinaire de santé, une maison médicale et des actions pour inciter les praticiens à venir s’installer.

• La culture
Brétigny est une ville de culture et le prouve au quotidien : cinéma, salle de concert, théâtre, Centre d’Art Contemporain, médiathèques, ludothèque, école de musique... rien ne manque pour rêver et s’émerveiller.

• Le sport
De nombreuses activités sont proposées avec un large choix d’équipements sportifs :
Dojo, piscine, courts de tennis, stade d’athlétisme, gymnases, stades de foot, stades de rugby, double plateau EPS, aire de street Work-out, terrains de boules lyonnaises, salles polyvalentes, centres équestres, foot golf...

Sérieusement, manque-t-il quelque chose pour réaliser un investissement locatif à Brétigny-sur-Orge ?

Investir à Brétigny-sur-Orge : choisissez votre quartier

Loi Pinel Juvisy-sur-Orge : Zone A

• La Fontaine Daumones 
Quartier verdoyant à l’ambiance calme qui dispose aux alentours, de commerces et d’infrastructures d’éducation, de sport, de santé...
La population est jeune et familiale.

• Carouge Joncs Marins
Quartier vert et tranquille avec de nombreux services et infrastructures.
Population jeune et familiale aux revenus confortables.

• Rosière
De nombreux points communs avec le quartier La Fontaine Daumones.

• Vetille 80 Arpents
Paysage urbain et ambiance animée pour ce quartier qui dispose aux alentours, de commerces et d’infrastructures d’éducation, de sport, de santé.
Population jeune et familiale aux revenus modérés.

Moinerie-Maison-Neuve
Quartier verdoyant à l’ambiance calme. Bien pourvu, aux alentours, en services et infrastructures.
La population légèrement plus âgée que celle des autres quartiers (moyenne d’âge 40 ans) a des revenus confortables.

A vous de choisir pour investir à Brétigny-sur-Orge avec un rendement locatif offensif.

Distribution des prix du marché à Brétighny-sur-Orge

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