Investir à
Juvisy
Rendement
offensif
7% et +
Prix m² moyen - Appartement
3 702 €
Prix m² moyen - Maison
3 393 €

POURQUOI NOUS VOUS CONSEILLONS D’INVESTIR À JUVISY-SUR-ORGE

À dix-huit kilomètres au sud-est de Paris, dans le département de l’Essonne, extraordinairement bien desservie, grâce à sa gare qui propose de nombreuses possibilités de transport en commun, Juvisy est une ville calme et agréable à vivre.

Il y flotte comme un parfum de ville idéale et ce ne sont pas les arguments qui manquent pour investir à Juvisy-sur-Orge.

Investir à Juvisy-sur-Orge, une ville à fort potentiel

Investir à Juvisy avec Revenus-Locatifs
Source : https://juvisy.fr/ DR

Des projets d’envergure sont mis en œuvre pour garantir aux habitants de Juvisy une ville agréable de par son organisation, ses nouvelles structures et la rénovation des anciennes...

Si la notoriété de Juvisy tient en grande partie à la gare, où se pressent chaque jour 700 000 voyageurs, et que nous évoquions en introduction, il ne faut surtout pas croire que ce n’est qu’une ville de passage.
La vie associative, culturelle et sportive y est riche, les services et commerces accueillants, les 12 hectares de jardins et d’espaces verts revigorants et la qualité de vie plébiscitée par ses habitants.

Juvisy fait partie du territoire du Grand-Orly Seine Bièvre, qui est le territoire productif et innovant par excellence du Grand Paris. La présence d’acteurs économiques au rayonnement international et son potentiel de développement sont autant d'atouts pour jouer un rôle moteur dans la dynamique métropolitaine.

Varié, productif et innovant, son tissu économique est constitué de 50 000 établissements et 285 000 emplois qui recouvrent une grande diversité de secteurs d’activités et de filières.
Territoire privilégié pour les activités aéroportuaires, de transport aérien, les établissements hospitaliers, les activités industrielles ou de services, Grand-Orly Seine Bièvre est aussi une terre d’accueil sur laquelle nombre de grandes entreprises et centres de Recherche et Développement se sont implantés.
Tout un tissu de petites et moyennes entreprises et de start-up s’y est également développé, lui conférant dynamisme et vitalité.

Il ne faut pas alors s’étonner si le taux d’emploi sur le bassin de Juvisy-sur-Orge est plus dynamique que la moyenne. 

Qualité de vie, transports, emplois... Rien ne manque pour investir à Juvisy-sur-Orge avec Revenus-Locatifs.com et doper ses rendements locatifs.

Juvisy-sur-Orge (91) – Grande couronne
18 242 habitants

La population légale officielle est cependant de 17 454 habitants car le dernier chiffre officiel date du 31/12/2016

L'âge moyen des habitants de Juvisy est de 28 ans
2,24 km²
À moins de 20 minutes de Gare d’Austerlitz en RER
Prix moyen au m² : Appartement : 3 702 € - Maison : 3 393 €
Rentabilité investissement locatif à Juvisy-sur-Orge avec Revenus-Locatifs.com : 7% et plus
Loi Pinel Juvisy-sur-Orge : Zone A

• Investir à Juvisy-sur-Orge pour la gare, la gare, la gare

On peut accéder à Juvisy-sur-Orge par l’autoroute A6 et la RN7 et l’aéroport d’Orly est à moins de 10 minutes par la RN7.

Mais c’est sa gare qui mérite surtout qu’on s’y attarde !
Elle fait partie des plus grandes de France et s’impose comme un carrefour ferroviaire majeur de la banlieue sud de Paris.
Pôle d’échange multimodal de premier plan, elle constitue un nœud de moyens communication au trafic impressionnant : 1000 trains, 1300 bus répartis en trois gares routières, et 70 000 voyageurs par jour.
À titre de comparaison, notons que la gare de Juvisy-sur-Orge reçoit plus de voyageurs que celles de Lyon Part-Dieu ou même que celle de l’Est !

On peut venir et partir de Juvisy-sur-Orge en RER, en bus, en TGV (oui, en TGV !) et prochainement en tramway.

RER
- Ligne C qui permet de rejoindre Paris Austerlitz en 18 minutes.
- Ligne D qui permet de rejoindre Paris Gare de Lyon en 28 minutes.

Bus
De nombreux bus et cars desservent la ville et la plupart s’arrêtent en gare de Juvisy-sur-Orge.
- 6 lignes RATP et 5 lignes Noctilien.
- 12 lignes Keolis.
- 3 lignes DM

TGV
Villes au départ et à destination de Juvisy-sur-Orge :
Paris, Nantes, Blois, Saumur, Angers, Le Mans, Chartres, Les Aubrais, Orléans, Tours...

Tramway T7
Le prolongement de la ligne T7 permettra de relier le pôle d’emploi d’Orly-Rungis (180 000 emplois) à la gare de Juvisy-sur-Orge.
Correspondance avec les RER C et D, les métros 7, 14 sud, 15, 18 et le bus TVM (Trans-Val-de-Marne).

Il est temps de se rapprocher des créateurs de rentabilité Revenus-Locatifs.com pour envisager un investissement locatif à Juvisy-sur-Orge.

• Investir à Juvisy-sur-Orge pour la qualité de vie

Investir à Juvisy avec Revenus-Locatifs
Source : https://juvisy.fr/ DR

Nous vous le disions, Juvisy-sur-Orge n’est pas une ville de passage, on vient y habiter et on y reste parce que l’on s’y sent bien...

- Juvisy accueille enfants et adolescents pour une éducation de qualité :
5 écoles maternelles, 3 écoles élémentaires, 1 collège et 2 lycées.

- Juvisy est ouvert à la création, à la pratique et à la découverte des arts : 
Cinéma, espaces culturels, théâtre, médiathèque, conservatoire, ludothèques, salles municipales... 

- Juvisy compte une trentaine d’associations et de nombreux équipements pour une vie sportive animée :
Espaces sportifs, gymnases, piscine intercommunale, centre aquatique, stades, courts de tennis, terrains de basket, multisports, de pétanque...

Qu’il s’agisse des plus petits ou des aînés, des adolescents ou des adultes, la Ville écoute et propose des solutions. 
À Juvisy, les habitants, organisés en Comités de quartier, sont éclairés sur les enjeux du territoire, ils participent à la vie démocratique et sont associés à l’amélioration du cadre de vie.

Ça donne envie d’investir à Juvisy-sur-Orge...

• Investir à Juvisy-sur-Orge pour sa vision de l’urbanisme 

Renforcement de la place du végétal, confortation de la trame verte pour lutter contre le réchauffement climatique et améliorer le cadre de vie... Qui n’aurait pas envie d’habiter à Juvisy-sur-Orge ?

Amélioration et facilitation des déplacements piétons et vélos, amélioration des secteurs urbains situés à proximité immédiate du pôle gare... Qui n’aurait pas envie de rester à Juvisy-sur-Orge ?

Pérennisation du tissu pavillonnaire existant, prolongement tant attendu de la ligne T7 dans le respect du cadre de vie et du quotidien des habitants... Qui n’aurait pas envie d’investir à Juvisy-sur-Orge ?

Investir à Juvisy-sur-Orge : nous vous conseillons...

Loi Pinel Juvisy-sur-Orge : Zone A

Nous vous conseillons deux quartiers, en priorité, pour un investissement locatif à Juvisy-sur-Orge.

• Centre-ville 
Ambiance urbaine et animée.
Le quartier, qui compte une grande quantité d’appartements, est au cœur de l’élan de dynamisme qui caractérise Juvisy aujourd’hui.

• Plateau
Ambiance verdoyante, conviviale et accueillante.
Rien ne manque pour rendre la vie agréable : commerces, services de proximité, espaces verts...

Deux quartiers pour vivre dans une région d’avenir, à deux pas des opportunités de Paris sans en connaître les inconvénients, dont celui de la cherté des loyers. 
Et ça fait la différence en termes de demande locative...

Distribution des prix du marché à Juvisy
Evolution des prix du marché à Juvisy

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