Investir à
Rueil-Malmaison
Rendement
équilibré
5 à 7%
Prix m² moyen - Appartement
6 108 €
Prix m² moyen - Maison
7 379 €

POURQUOI IL EST CONSEILLÉ D’INVESTIR À RUEIL-MALMAISON

À dix minutes de La Défense et à un quart d’heure de Paris, Rueil-Malmaison a su, au fil du temps, bâtir son avenir en construisant des quartiers modernes et innovants et en accueillant de nombreux sièges sociaux témoignant de son dynamisme.

Il faut, sans plus tarder, investir à Rueil-Malmaison et profiter de l’attrait qu’elle exerce sur les Franciliens, sans attendre l’arrivée du Grand Paris Express, qui va faire flamber les prix.

Investir à Rueil-Malmaison : choisir le passé et le futur

Investir à Rueil-Malmaison avec Revenus-Locatifs
Source : https://www.villederueil.fr/ DR

Valoriser son passé tout en développant son futur, tel est le challenge permanent, et réussi, de Rueil-Malmaison. 
Résultat : la ville, pavillonnaire, est autant plébiscitée par les jeunes cadres qui cherchent à se loger à proximité la Défense et de Paris que par les familles qui ne concevraient pas de s’éloigner de sa douceur de vivre, de sa densité contenue et de sa vision équilibrée de l’urbanisme.

Rueil-Malmaison, qui est sûrement l’une des villes les plus vertes de la petite couronne, a reçu de nombreux labels pour les actions qu’elle mène en faveur de la protection de l’environnement et de la biodiversité.
Poumon vert du département, elle a le privilège naturel de pouvoir proposer des balades dans la forêt domaniale de Malmaison et sur un front de Seine parfaitement aménagé. 

Son écosystème est très favorable aux entreprises et elle abrite aussi bien des sièges sociaux de taille mondiale, que des petites structures et des commerces de proximité.
La politique volontariste et dynamique menée en faveur des entreprises bénéficie au développement et au rayonnement de Rueil-Malmaison.

La dynamique est bénéfique pour tous et toutes les cases sont cochées pour se décider à investir à Rueil-Malmaison :
Structures pour la jeunesse, établissements scolaires, activités sportives, culture et patrimoine, accueil des anciens, établissements de santé, important réseau de transports... c’est une destination rêvée pour tous.
Chez Revenus-Locatifs, nous nous tenons à la disposition de tous ceux qui souhaitent y réussir un investissement locatif, car la demande de sa population jeune et active est élevée.

Rueil-Malmaison (92) - Petite couronne
76 909 habitants

La population légale officielle est cependant de 78 152 habitants car le dernier chiffre officiel date du 31/12/2016

37% de la population a moins de 30 ans
14,7 km²
À 10 minutes de Paris en RER
Prix moyen au m² : Appartement : 6 108 € - Maison : 7 379 €
Rentabilité investissement locatif à Rueil-Malmaison avec Revenus-Locatifs.com : 5 à 7%
Loi Pinel Rueil-Malmaison Zone Abis

• Investir à Rueil-Malmaison : des transports en devenir

Investir à Rueil-Malmaison avec Revenus-Locatifs
Source : https://www.villederueil.fr/ DR

• Aujourd’hui

- RER A
Il permet de rejoindre La Défense en 10 minutes, Paris Charles de Gaulle-Étoile en 10 minutes et Les Halles en 20 minutes.
Plus grand Mobipôle d’Île-de-France : espace Véligo sur deux niveaux.

- Bus et navettes
16 bus et navettes desservent la ville, y compris jusqu’à Paris

- À venir

- Tramway T1
En correspondance avec le RER A et le Train L à la gare de Nanterre-Université et avec le Grand Paris Express ligne 15 place de la Boule à Nanterre.

- Grand Paris Express à l’horizon 2029-2030

Ligne 15 :
Elle mettra le pont de Sèvres à 5 minutes et La Défense à 9 minutes

Ajoutons à cela qu’elle est desservie par les autoroutes A86 et A14, et il est facile de comprendre pourquoi l’attractivité de la ville ne peut aller qu’en augmentant et risque de faire grimper les tarifs.

Investir à Rueil Malmaison aujourd’hui c’est réaliser un investissement qui va prendre de la valeur et assurer un bon rendement locatif.

• Investir à Rueil-Malmaison : la vitalité économique

Avec 5350 entreprises dont 70 sièges sociaux, 973 artisans et 46 154 salariés, Rueil-Malmaison est une véritable terre d’attractivité économique. 
Parmi les sièges sociaux d’entreprises de taille mondiale, nous pouvons citer SCHNEIDER ELECTRIC, NOVARTIS, GSK, BMS, UNILEVER…  
Fin 2020, DANONE y a installé son plus grand siège social dans le monde et ses 1700 salariés.

La richesse du tissu économique a permis le développement d’un écosystème dynamique : c’est ainsi que la plupart des grands groupes adhèrent au club POLDentreprises qui regroupe les grandes entreprises du territoire Paris-Ouest-La-Défense.

La Ville aime mettre en avant la convention qui permet aux entreprises et aux commerces de bénéficier de l’aide des experts de la Chambre de commerce et d’industrie (CCI) et son soutien aux activités du dispositif Coups de pouce d’aide à la création d’entreprises, le très actif club d’entreprises Air-e-Go et le réseau de femmes « Rueil Actives » qui sont autant d’espaces d’échanges, de réseautage et finalement de développement des affaires.

Plus de 25% des actifs qui résident dans la ville y travaillent. Il y a vraiment de la place pour un investissement locatif à Rueil-Malmaison et nous pouvons vous accompagner pour y trouver d’excellentes opportunités immobilières.

• Investir à Rueil-Malmaison : la vie, tout simplement

Investir à Rueil-Malmaison avec Revenus-Locatifs
Source : https://www.rueil-tourisme.com/ DR

• L’enseignement supérieur
Rueil-Malmaison est appréciée par les étudiants pour sa proximité de l’Université Paris Nanterre qui accueille plus de 30 000 d’entre eux chaque année. Ceux qui envisagent un investissement locatif à Rueil-Malmaison auront reçu le message 5/5.

Mais elle compte également six établissements supérieurs sur son territoire qui vont de la formation en soins infirmiers (IFSI) à l’enseignement artistique avec son Conservatoire à Rayonnement Régional, en passant par plusieurs structures de préparation aux grandes écoles.

• Les établissements scolaires
15 écoles maternelles publiques et 2 privées, 15 écoles élémentaires publiques et 2 privées, 6 collèges et 3 privés, 2 lycées publics et 2 privés.

• Culture et patrimoine
- Sites et monuments : Château de Malmaison, Château de la Petite Malmaison, Château de Vert-Mont, église Saint-Pierre Saint-Paul, Ferme du Mont-Valérien, Temple de l’Amour.
- 2 cinémas
- 3 médiathèques
- 2 lieux d’exposition
- 2 musées
- 1 Conservatoire à Rayonnement Régional
- 1 espace culturel

• Sports et loisirs
- nombreux stades et complexes sportifs
- 1 complexe omnisports
- 1 école des sports 5/12 ans
- 2 sites dédiés au tennis
- Espaces liberté et skateparks
- 2 salles de futsal
- Boxing club / espace musculation

Le bien-être des habitants étant une des clés de la réussite d’un investissement immobilier locatif, investir à Rueil-Malmaison c’est s’ouvrir les portes de la rentabilité.

Investir à Rueil-Malmaison : 4 quartiers en priorité

Loi Pinel Rueil-Malmaison Zone Abis

• Plaine-Gare et Centre-Ville
Ce sont de beaux quartiers qui offrent une proximité avec les écoles et les commerces.
Fréquenté par des jeunes cadres, il bénéficie de la proximité de la gare RER et dispose d’une importante offre immobilière.

• Buzenval 
Assez huppé, c’est le quartier historique de la ville. Il possède un beau patrimoine historique et accueille de nombreux sièges sociaux.
Douceur de vivre et dynamisme économique y cohabitent, pour le plus grand bonheur de ses habitants.

• Belle Rive
Quartier chic à l’ambiance sereine et conviviale avec de belles résidences de caractère.
La proximité des bords de Seine et la beauté de leurs paysages sont très prisées des Rueillois et font monter les prix.

• Écoquartier de l’Arsenal
Le grand projet de Rueil-Malmaison : 17 hectares à aménager.
Il reliera le Mont-Valérien à la forêt de Saint-Cucufa. 
Complexe sportif nouvelle génération, nouvelle école et, cerise sur le gâteau, il accueillera la gare de la ligne 15 ouest du Grand Paris Express...  Le futur est là.
Quatre bonnes raisons d’investir à Rueil-Malmaison.

Distribution des prix du marché à Rueil-Malmaison

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