Investir à
Asnières-sur-Seine
Rendement
équilibré
5 à 6%
Prix m² moyen - Appartement
7 248 €
Prix m² moyen - Maison
8 620 €

POURQUOI IL EST CONSEILLÉ D’INVESTIR À ASNIÈRES-SUR-SEINE

Sa proximité avec la capitale, son accessibilité, la qualité de ses travaux d’urbanisation, ses nouveaux quartiers, sa population jeune et son cadre de vie agréable sont autant de bonnes raisons d’investir à Asnières-sur-Seine. Mais elles sont loin d’être les seules.

Allons, ensemble, à la découverte des autres.

Investir à Asnières-sur-Seine pour son potentiel locatif

investir à Asnières-sur-Seine avec Revenus-Locatifs
Source : https://asnieres-sur-seine.fr/. DR

Selon l’INSEE, les locations représentent plus de 56% des résidences principales. 
La ville attire des jeunes actifs et des cadres séduits par sa qualité de vie et son atmosphère des plus chaleureuses. 
Rien de plus normal, car les pôles d’emploi de la Défense, de la Plaine Saint-Denis et des Docks de Saint-Ouen sont facilement accessibles, et Paris relativement proche. 

Et cette tendance va en s’accélérant.
La ville, déjà très dynamique sur le plan économique et locatif, se trouve sur le tracé du Grand Paris Express. 
Des programmes de constructions ambitieux, avec plus de 100 000 m2 de bureaux et d’activités, de nombreux équipements et espaces publics, ajoutent encore à son attractivité.

Ces transformations, précédant l’arrivée du supermétro, sont exemplaires en matière de qualité environnementale et de mixité sociale et urbaine.
Les investisseurs savent que plus celui-ci se rapproche, plus la demande locative s’intensifie et plus les prix de l’immobilier sont impactés à la hausse. 
Dans notre article « Île-de-France : évolution des prix de l’immobilier sur 20 ans », daté de décembre 2020, nous notions une hausse moyenne de 204% en 20 ans pour les tarifs de l’immobilier dans les Hauts-de-Seine.

Le prix moyen du m² à Asnières-sur-Seine était alors de 6 751€ contre plus de 7 500 € aujourd’hui.
Il devient urgent de vite se placer.

Pour compléter la liste des bonnes raisons d’investir à Asnières-sur-Seine, sans qu’elle en soit pour autant exhaustive, nous pouvons également citer : son centre-ville historique, son patrimoine architectural et paysager, son offre scolaire complète de la maternelle aux collèges et lycées et sa vie culturelle et sportive riche et variée. 

Asnières-sur-Seine (92) - Petite couronne
87 254 habitants

La population légale officielle est cependant de 85 191 habitants car le dernier chiffre officiel date du 31/12/2016

Plus de 40 % des habitants sont âgés de moins de 30 ans
4,82 km²
À moins de 10 minutes de Paris en train, RER ou métro.
Prix moyen au m2 : Appartement : 7 248 - Maison : 8 620 €
Rentabilité investissement locatif à Asnières-sur-Seine avec Revenus-Locatifs.com : 5 à 6%
Loi Pinel Asnières-sur-Seine : Zone Abis

• Investir à Asnières-sur-Seine : l’atout transports

On peut rejoindre Paris en moins de 10 minutes tant en train qu’en RER ou en métro.
La ville est desservie par la ligne T1 du tramway qui traverse tout l’Est parisien et sera prolongée jusqu’à Colombes.

- Métro 
3 stations sur la ligne 13 :
Gabriel Péri
Les Agnettes
Les Courtilles

Ligne 14 :
Son prolongement a permis de désaturer la ligne 13 et de donner accès aux stations Pont Cardinet, Saint-Ouen et Mairie de Saint-Ouen.

- RER
Ligne C :
Les Grésillons

-Train
Transiliennes lignes J et L :
Gare d’Asnières-sur-Seine

- Grand Paris Express / Ligne 15, programmée pour 2027

Ce ne sont pas moins de quatre gares du Grand Paris Express qui vont desservir Asnières-sur-Seine :
Grésillons en connexion avec le RER C
Les Agnettes en correspondance avec la ligne 13
Bois-Colombes en correspondance avec la ligne J du Transilien
Bécon-les-Bruyères en correspondance avec la ligne L du Transilien

L’aéroport de Roissy Charles-de-Gaulle sera alors accessible sans passer par Paris. 

Et, tout ce qui rapproche de l’emploi, de l’enseignement, des équipements et des lieux culturels et de loisirs est positif pour réaliser un bon investissement locatif à Asnières-sur-Seine, comme ailleurs.

• Investir à Asnières-sur-Seine : le tissu économique

Asnières-sur-Seine, ce sont plus de 30 000 emplois, près de 8000 entreprises à forte valeur ajoutée et la création permanente d’entreprises individuelles et de start-ups.
Asnières-sur-Seine, ce sont des implantations majeures telles que Procter & Gamble France, Lesieur, Porsche France, Diagnostica Stago, KPMG, Alma Consulting Group, Louis Vuitton...
Asnières-sur-Seine, ce sont également plus de 1000 commerces et services. 

Une récente étude de l’Institut Paris Région, met en avant le dynamisme du territoire Boucle Nord de Seine dont fait partie Asnières-sur-Seine.

Autant de bonnes raisons pour investir à Asnières-sur-Seine. Alors, autant qu’il s’agisse d’un investissement locatif, clé en main avec Revenus-Locatifs.com.

• Investir à Asnières-sur-Seine : la qualité de vie

investir à Asnières-sur-Seine avec Revenus-Locatifs
Source : https://actu.fr/. ©Eiffage DR

Vivre à Asnières-sur-Seine, c’est bénéficier d’un paysage urbain séduisant rythmé par des constructions anciennes, des immeubles modernes et des espaces verts.

La ville, riche d’un patrimoine qui traverse les époques, compte de nombreux monuments, lieux et œuvres d’art qui font son charme et sa renommée.
De l’hôtel de ville au cimetière des chiens, en passant par des merveilles de l’Art nouveau et de l’Art déco, Asnières-sur-Seine est à nulle autre pareille. On y croise de nombreux amoureux de l’impressionnisme qui en ont fait leur lieu de pèlerinage. 

Médiathèques, théâtres, conservatoire, cinéma, centres socioculturels, les équipements culturels offrent des activités et spectacles pour tous les publics.

Asnières-sur-Seine est labellisée « Ville active & Sportive » en récompense de ses initiatives pour la promotion des activités sportives.
Piscine, patinoire, complexes sportifs, gymnases, stades... rien ne manque pour séduire les habitants actuels qui, avec ceux à venir, justifient la pertinence d’investir à Asnières-sur-Seine.

Investir à Asnières-sur-Seine : sélection des quartiers

Loi Pinel Asnières-sur-Seine : Zone Abis

Nous avons sélectionné quatre quartiers pour réaliser un investissement locatif à Asnières-sur-Seine.

• Quartier des philosophes
C’est le plus prisé avec ses parcs, ses jardins, ses bords de Seine et ses nombreuses infrastructures
Il convient à une clientèle qui possède des revenus confortables.

• Quartier de la gare
C’est un quartier résidentiel et vivant que la proximité de la capitale rend très attractif.
Les prix de l’immobilier y sont assez élevés.

• Flachat
Vert et pourvu de nombreuses infrastructures, comme le quartier des philosophes. 
Ses habitants ont des revenus confortables.

• Bac
Le quartier calme et résidentiel, comptant de nombreuses maisons avec jardins, plait aux cadres supérieurs qui travaillent à Paris ou à la Défense.
Le prix du m² y est le plus élevé de la ville.
À vous de choisir où investir à Asnières-sur-Seine...

Distribution des prix à Asnières-sur-Seine
Evolution des prix à Asnières-sur-Seine.png
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