Investir à
Clamart
Prix m² moyen - Appartement
6 122 €
Prix m² moyen - Maison
7 481€

POURQUOI NOUS VOUS CONSEILLONS D’INVESTIR À CLAMART

Verdoyante, pourvue d’un riche patrimoine, à taille humaine et en plein renouveau, Clamart est en même temps campagnarde et citadine.

Déjà très dynamique, elle bénéficiera pleinement de l’arrivée du supermétro francilien qui facilitera sa connexion à de nombreux pôles économiques franciliens.

Quand on connaît ses atouts naturels et les nombreux bénéfices que ne vont pas manquer d’apporter le réaménagement urbain en cours et l’achèvement de son désenclavement, on se dit qu’investir à Clamart est vraiment une idée judicieuse.

Regardons-y de plus près...

Investir à Clamart pour ses racines et pour son avenir

Investir à Clamart avec Revenus-Locatifs
Source : https://www.clamart.fr/. DR

À seulement 3 km de Paris, avec son côté village, sa zone pavillonnaire et la forêt domaniale de Meudon toute proche, Clamart est la garantie d’une authentique qualité de vie.
Comme le disent unanimement ses habitants : « Il fait bon vivre à Clamart ».

Clamart peut s’enorgueillir de son réseau de transport diversifié, de son économie locale forte, de ses deux hôpitaux de renom et des grands groupes qui sont venus s’y implanter.

Son offre immobilière variée multiplie les raisons d’investir à Clamart.

Soucieuse du bien être des Clamartoises et des Clamartois, la municipalité a initié un vaste mouvement de modernisation des services publics. 

La ville, à taille humaine, assure une véritable mixité sociale et des projets phare d’aménagement et d’organisation des espaces publics, renforcent son attractivité.  
Sûre, conviviale, sportive, tournée vers l’éducation et ouverte sur la culture, elle attire les familles, les jeunes actifs, et donc les investisseurs.

Dans un article de décembre 2020 qui traitait de l’évolution des prix de l’immobilier sur 20 ans, en Île-de-France, nous notions que les notaires du Grand Paris évaluaient à 10,4% l’évolution des prix de l’immobilier à Clamart. `
L’évolution du prix du m², est évaluée à 8,3% entre 2020 et 2021.

Constatations qui confirment, encore une fois, combien le Grand Paris Express impacte positivement les communes qu’il desservira.

Clamart (92) - Petite couronne
53 429 habitants

La population légale officielle est cependant de 52 9711 habitants car le dernier chiffre officiel date du 31/12/2016

Plus de 37 % des habitants sont âgés de moins de 30 ans
8,58 km²
À 8 minutes de Paris en train.
Prix moyen au m2 : Appartement : 6 122 € - Maison : 7 481€
Rentabilité investissement locatif à Clamart avec Revenus-Locatifs.com ≃5%
Loi Pinel Clamart : Zone Abis

• Investir à Clamart : la densité du réseau de transports

 En voiture, train, en tram, en bus et bientôt en supermétro, tous les chemins de l’investissement mènent à Clamart 

- Un réseau routier dense :
La RD 130, qui relie le périphérique parisien
L’A86, qui contourne Paris
La RD2 qui rejoint Issy-les-Moulineaux

-Train direct pour Paris Montparnasse :
Gare SNCF de Clamart

- Tram T6 qui permet de rejoindre la ligne 13 du métro, la ligne N du Transilien et le RER C :
Division Leclerc
Soleil Levant
Hôpital Béclère
Mail de la Plaine
Pavé Blanc
Georges Pompidou

- Tram 10 qui rejoindra Antony à l’horizon 2023

- Bus :
16 lignes « classiques ».
Clam’Express (sur réservation).
Clamibus (minibus gratuit).

- Grand Paris Express à l’horizon 2025 :
La ligne 15 Sud qui reliera les deux pôles économiques de La Défense et de la Plaine Saint-Denis et assurera la liaison avec les aéroports et les bassins d’emplois de Roissy et du Bourget s’arrêtera à la gare Fort d’Issy-Vanves-Clamart.

On estime que plus de 30 000 personnes résideront dans un rayon d’un kilomètre autour de la gare. De quoi envisager sérieusement un investissement locatif à Clamart.

• Investir à Clamart : une importante dynamique économique

Investir à Clamart avec Revenus-Locatifs
Source : https://www.clamart.fr/. DR

Clamart est loin de n’être que résidentielle, elle compte 20 000 emplois et 3500 entreprises et accueille de nombreux commerces de proximité et une centaine de PME.

Parmi les grands groupes qui l’ont choisie, nous pouvons citer : Audioptic (Optic 2000), Coca Cola, Lafarge, Mondelez, Novares, Schlumberger.
En 2023, Monoprix y ouvrira une enseigne sur 1650 m².

Parmi les arguments supplémentaires prouvant son dynamisme économique, sachez que plus de 860 nouvelles entreprises y ont vu le jour en 2019.

C’est dire la pertinence d’investir à Clamart...

• Investir à Clamart : l’éducation, les sports et la culture

Si l’éducation, les sports et la culture sont des conditions sine qua non pour réussir un investissement locatif immobilier, le cash-flow et la rentabilité sont garantis à Clamart.

- Éducation et petite enfance :
17 crèches et autres modes de garde.
15 écoles maternelles, 12 écoles primaires, 4 collèges, 1 lycée.
L’Institut d’enseignement privé Intégrale qui prépare aux grandes écoles. 
L’IFPS (Institut de Formation Professionnelle en Sécurité).

- Culture :
Avec un cinéma, un théâtre, un conservatoire à rayonnement départemental, deux médiathèques, un centre d’art contemporain... Clamart est vraiment ouverte sur la culture.

- Sport :
86 équipements sportifs.
10 000 m² de salles de sport.
40 agents permanents.

Hunebelle, le nouveau complexe sportif pour tous, comprendra :
1 salle indoor d’athlétisme de 5900 m².
1 terrain de rugby de 9200 m².
1 pôle loisir.

Rien ne manque pour investir à Clamart.

Investir à Clamart : les quartiers du Grand Paris Express 

Loi Pinel Clamart : Zone Abis

• Quartier de la gare
Le quartier est en complète mutation dans la perspective de l’arrivée du Grand Paris Express.
Une large place est consacrée aux équipements publics et aux espaces verts.
A terme, ce seront 2000 m² de commerces et de nombreux logements qui y verront le jour.

Une valeur sûre pour les investisseurs.

• Quartier Panorama
Situé sur les hauteurs de la ville, il offre un panorama exceptionnel.
Bien desservi par le tram T6 il bénéficiera de la dynamique du Grand Paris Express, grâce à la nouvelle gare que de nombreuses lignes de bus permettront de rejoindre.
Les travaux en cours, qui sont déjà bien avancés, laissent deviner l’écoquartier verdoyant qu’il deviendra.

• Quartier Plaine Sud
Ce quartier, à proximité immédiate de nombreuses lignes de transports dont le tram T6, est en train de devenir un ensemble urbain de qualité, idéal pour les jeunes actifs.

Quand les travaux seront terminés, il offrira 1500 logements, un groupe scolaire, des commerces, des restaurants, un hôtel, des résidences étudiants et seniors...
À tous ceux qui envisagent de réaliser un investissement locatif à Clamart, nous rappelons que 2025 c’est demain...

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