Investir à
Clichy
Rendement
équilibré
5%
Prix m² moyen - Appartement
7 541 €
Prix m² moyen - Maison
8 593 €

POURQUOI NOUS VOUS CONSEILLONS D’INVESTIR À CLICHY

Dynamique, idéalement située dans les Hauts-de-Seine, en plein développement, le choix de la ville de Clichy est pertinent pour un investissement immobilier.

Le paysage urbain en pleine mutation, le réseau de transports qui dessert bien la ville, le bassin d’emplois conséquent, les parcs, les jardins et les prix immobiliers attractifs, sont autant d’arguments pour ne pas hésiter à investir à Clichy.

Et la vile en possède bien d’autres…

Tous les voyants sont au vert pour investir à Clichy

Il est des indices qui ne trompent pas : l’arrivée d’investisseurs immobiliers, toujours plus nombreux, prouve qu’une ville présente un véritable potentiel, c’est le cas de Clichy qui tient la dragée haute aux communes voisines.

Autre indice pour ne pas hésiter à réaliser un investissement locatif à Clichy : une grande majorité de ses occupants sont des locataires.

Proche de la Défense et de Paris, elle jouit d’une situation privilégiée. Il est bien loin le temps où on la disait enclavée : aujourd’hui on peut très rapidement rallier le premier quartier d’affaires d’Europe et la capitale. 
Sa situation géographique stratégique la plonge au cœur des dynamiques de développement du Grand Paris.

« À travers son plan local d’urbanisme, sa politique urbaine s’attache à concilier développement, harmonisation et protection du patrimoine : la commune bénéficiant d’un héritage historique à valoriser et d’une continuité avec la capitale au cœur du projet du Grand Paris. » Ville-clichy.fr

On ne compte plus les opérations d’aménagement ambitieuses qui privilégient la qualité de vie et la fluidité de circulation : le quartier du Bac, l’entrée de ville, le secteur du pont de Clichy, Le secteur nord-est, avec la création d’un éco-quartier, font partie des zones concernées par des projets en cours...


Si la banlieue est la nouvelle capitale de l’immobilier, Clichy est bien celle du dynamisme.

Clichy (92) - Petite couronne
61 806 habitants

La population légale officielle est cependant de 61 070 habitants car le dernier chiffre officiel date du 31/12/2016

Plus de 40% de la population a moins de 30 ans
3,08 km²
À quelques minutes de Paris, en métro.
Prix moyen au m² : Appartement : 7570 - Maison : 8667 €
Rentabilité investissement locatif à Clichy avec Revenus-Locatifs.com : 5%
Loi Pinel Clichy : Zone Abis

• Investir à Clichy pour la densité du réseau de transports

investir à Clichy avec Revenus-Locatifs
Source : https://www.ville-clichy.fr/


- Réseau routier qui relie les aéroports et les grands centres d’affaires : 
Périphérique et A86 vers la Défense
A1 vers Roissy Charles-de-Gaulle
A15 vers le pôle économique de Cergy-Pontoise

- RER C :
Porte de Clichy
Saint-Ouen

- Métro
Ligne 13 : Porte de Clichy et Mairie de Clichy
Ligne 14 : Porte de Clichy et Saint-Ouen

- Tramway 3b :
Épinettes-Pouchet
Honoré de Balzac
Porte de Clichy-Tribunal de Paris

-Transilien L :
Clichy-Levallois

- Important réseau de bus

Investir à Clichy, c’est investir dans un territoire interconnecté à la capitale et au reste de la région.


• Investir à Clichy parce que c’est un pôle économique

investir à Clichy avec Revenus-Locatifs
Source : Claude villetaneuse

Plus de 5000 entreprises sont implantées à Clichy. 
La ville est fière d’accueillir l’Oréal, Bic, Etam, Nexity, Amazon, le groupe Monoprix...

On peut également citer :
- L’hôpital Beaujon, implanté au cœur de la ville avec ses nombreux professionnels médicaux, soignants, administratifs et logistiques. 
- Le palais de justice qui culmine au-dessus des Batignolles et les 2000 personnes qui y travaillent, magistrats, greffiers, avocats, fonctionnaires...

On évalue à plus de 1000 le nombre des commerces en activité et à 375 000 m² la superficie de bureaux, soit près de 40 000 emplois.

C’est dire l’importance de la clientèle pour l’investissement locatif à Clichy.


Investir à Clichy pour sa qualité de vie exceptionnelle 

Source: https://www.ville-clichy.fr/

Entre les squares, les parcs, les promenades et les jardins, Clichy abrite pas moins de 45 hectares d’espaces verts.
Côté culture, il y en a pour tous les goûts : théâtre, cinéma, médiathèque, atelier des Beaux-arts, centre d’animation.
Le sport à Clichy, c’est 40 clubs sportifs, 2 stades, 5 gymnases, 1 dojo, 1 stand de tir, 5 terrains de proximité, des tournois et championnats nationaux...

Et, toutes ces bonnes idées que l’on aimerait retrouver ailleurs : la gratuité du stationnement pour les véhicules électriques, l’accompagnement des personnes en situation de handicap...

Clichy, c’est également 3 établissements de l’enseignement supérieur, qui proposent un total de 10 formations post-bac... 

Sport, culture, vie de famille, études... quel que soit l’angle sous lequel on regarde, la vie est belle dans cette ville et investir à Clichy ne fait pas prendre de risque au cash-flow et à la rentabilité locative.


Les meilleurs secteurs pour investir à Clichy rentablement

Loi Pinel Clichy : la ville est située en zone Abis.

• L’entrée de la ville
Avec la création et la réhabilitation de logements et d’équipements publics, la requalification des espaces publics, la création de bureaux, le développement des commerces de proximité, l’entrée de ville est aujourd’hui une zone sûre où l’on trouve de très bonnes affaires immobilières.

• Le centre-ville
Ce quartier dynamique et très agréable a bénéficié de l’opération OPAH (opération programmée d’amélioration de l’habitat) et présente un réel confort de vie.
On y trouve de nombreux commerces, le célèbre marché couvert et le romantique parc Salengro.
Très intéressant pour un investissement locatif à destination des familles et des jeunes actifs.

Quartier Berges de Seine et Beaujon
L’ambiance est animée dans ce quartier bien desservi par les transports.
On y trouve des commerces de proximité et un hypermarché.
Boosté par des projets d’aménagement, le quartier prend de la valeur et il faut profiter des prix qui y sont encore bas pour y investir.

• Le quartier du Bac
Le quartier bénéficie d’un programme complet d’aménagement et de renouvellement urbain. Les constructions de bureaux et d’habitations le métamorphosent.
Les ambitions sont énormes et tout est réuni pour une activité économique et un habitat de qualité.
Il faut s’y positionner rapidement pour ne pas laisser passer d’excellentes opportunités immobilières, aussi bien dans l’ancien que dans le neuf.

Qu’on l’appelle Clichy, Clichy-sur-Seine ou Clichy-la-Garenne, un investissement locatif à Clichy est toujours recommandé.

Évolution des prix du marché à Clichy
Distribution des prix du marché
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