Investir à
Corbeil-Essonnes
Rendement
offensif
7% et +
Prix m² moyen - Appartement
2 474 €
Prix m² moyen - Maison
2 483 €

POURQUOI IL EST CONSEILLÉ D’INVESTIR À CORBEIL-ESSONNES

Dans le Grand Paris Sud, Corbeil-Essonnes que le RER met à moins d’une heure de la capitale, profite d’un environnement très qualitatif. 

Son dynamisme et la volonté affichée de la municipalité de « redevenir un des centres-villes les plus vivants à 40 km de Paris » doivent nous conduire à ne pas négliger le bien-fondé d’investir à Corbeil-Essonnes.

Investir à Corbeil-Essonnes pour son passé et son avenir

investir à Corbeil-Essonnes avec Revenus-Locatifs
Source : https://www.corbeil-essonnes.fr/. DR

Plus que jamais, la banlieue s’impose comme capitale de l’immobilier.
La 2e couronne de l’Île-de-France, également appelée grande couronne, sacre quelques villes reines de l’immobilier locatif et Corbeil-Essonnes fait partie de cette sélection. 

Son passé extraordinairement riche, qui lui a légué un héritage architectural exceptionnel et de nombreux édifices classés ou inscrits aux Monuments Historiques, se fond à merveille dans son identité de ville forte et moderne au cœur de l’Essonne.

La ville, autrefois papetière et industrielle, garde une activité économique des plus dynamiques.
Ajoutez à cela la richesse de son commerce de proximité, son centre commercial d’envergure régionale, son port céréalier, et vous avez quelques premières réponses aux questions que vous pouvez vous poser au sujet de la pertinence d’un investissement locatif à Corbeil-Essonnes.

Mais, ce n’est pas tout. 

La ville qui compte de nombreux squares et parcs conduit une véritable démarche de développement durable.
Structures d’accueil pour la jeunesse, établissements scolaires, équipements culturels et sportifs... pas de trou dans la raquette pour le cash-flow et la rentabilité locative.

Corbeil-Essonnes (91) - Grande couronne
57 506 habitants

La population légale officielle est cependant de 51 292 habitants car le dernier chiffre officiel date du 31/12/2016

Âge moyen : 35 ans
11,01 km²
À moins de 45 minutes de Paris Gare de Lyon en RER.
Prix moyen au m² : Appartement : 2 474 - Maison : 2 483 €
Rentabilité investissement locatif à Corbeil-Essonnes avec Revenus-Locatifs.com : 7% et +
Loi Pinel Corbeil-Essonnes : Zone A

• Investir à Corbeil-Essonnes, la très bien desservie

Habiter à Corbeil-Essonnes, c’est choisir être proche des grandes villes mais loin de leur speed.

- Réseau routier
À 33 km de Paris par l’autoroute A6.
À 30 km de Versailles par la Francilienne (N104).
À 29 km de Fontainebleau et à 15 km de l’aéroport d’Orly par la RN7.
À 17 km de Melun par la RN6.

- RER-SNCF
RER D   
Gare de Corbeil-Essonnes : à 45 minutes de la gare de Lyon.
Gare d’Essonnes-Robinson : à 50 minutes de la gare de Lyon.
Gare Moulin Galant : à 56 minutes de la gare de Lyon.

- De nombreux réseaux de bus de lignes régulières desservent la ville ainsi que des compagnies aux dessertes plus ponctuelles.

- Sans oublier le transport en commun de nouvelle génération TZEN 1.

Investir à Corbeil-Essonnes, c’est investir dans une ville bien connectée à la région et bénéficiant d’un maillage de transport complet.

• Investir à Corbeil-Essonnes : l’attractivité économique

Corbeil-Essonnes est loin d’être une ville dortoir et de nombreux actifs sont venus s’y installer.
Elle bénéficie de la présence de nombreux commerces, de zones commerciales et d’entreprises innovantes génératrices d’un fort développement économique.

Son bassin d’emplois (estimé à plus de 20 000) est conséquent et en plein essor.
Parmi les grands pourvoyeurs d’emplois, nous pouvons citer :
- Safran Aircraft Engines : 3300 emplois.
- X-Fab : 1000 emplois.
- UPS : 1000 emplois.
- Le Centre Hospitalier Sud Francilien (CHSF) : 3450 professionnels y exercent.
- Le Génopole (1er biocluster français) : 81 entreprises de biotechnologies et 19 laboratoires académiques de recherche.

L’offre commerciale se structure autour de trois grands pôles d’attraction :
- Les commerçants et artisans avec plus de 650 commerces.
- Les commerces non sédentaires et les 3 marchés.
- Les centres commerciaux avec leurs 230 magasins.

Une telle attractivité économique ne peut qu’inciter à investir à Corbeil-Essonnes.

• Investir à Corbeil-Essonnes, la ville du bien-vivre

investir à Corbeil-Essonnes avec Revenus-Locatifs
Source : https://www.corbeil-essonnes.fr/. DR

L’environnement qualitatif de cette ville de la deuxième couronne est un atout indéniable pour réussir un investissement locatif à Corbeil-Essonnes.

Écoles maternelles et élémentaires, collèges, lycées... de nombreux établissements publics et quelques établissements privés dispensent une éducation de qualité. 
Pour le plus grand bonheur des familles installées à Corbeil-Essonnes, la municipalité a également développé des dispositifs d’accompagnement à la scolarité et à la parentalité.

La ville incite fortement à la pratique des activités culturelles et sportives.

• Culture :
- Cinéma.
- Espace municipal multimédia.
- Conservatoire.
- Galerie d’Art.
- Réseau de médiathèques.
- MJC.
- Théâtre

• Sport :
- 7 gymnases.
- 4 stades. 
- 17 city stades.
- 5 bases nautiques.
- Terrains de pétanque et de boule lyonnaise.

Il nous faudrait également dire que Corbeil Essonne est une ville fleurie, qu’elle possède. 80 hectares d’espaces verts en cœur de ville, qu’elle a été récompensée par la Marianne d’Or du développement durable, qu’elle mène une véritable politique en faveur de la santé et de la solidarité, mais il est impossible de dresser la liste exhaustive de ses qualités.

Investir à Corbeil-Essonnes et bien choisir son quartier 

Loi Pinel Corbeil-Essonnes : Zone A

Les prix encore stables et très abordables à Corbeil-Essonnes sont sur une tendance à la hausse en bord de Seine et dans le vieux centre, car ils attirent des Franciliens de plus en plus désireux de profiter à la fois d’un environnement qualitatif et de la proximité de Paris.

Les quartiers les mieux notés dans le classement de Bien dans ma ville, (en prenant la moyenne des notes obtenues pour les critères sécurité, éducation, sport et loisirs, environnement et vie pratique) sont Chantemerle, Rive droite et Moulin Galant/Papeterie.

À voir dans l’optique d’un investissement locatif à Corbeil-Essonnes...

Distribution des prix du marché à Corbeil-Essonnes
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