Investir à
Noisy-le Grand
Rendement
équilibré +
7%
Prix m² moyen - Appartement
4 234 €
Prix m² moyen - Maison
3 862 €

POURQUOI NOUS VOUS CONSEILLONS D’INVESTIR À NOISY-LE-GRAND

Au sein de la Métropole du Grand Paris et du territoire Grand Paris-Grand Est, la ville est parfaitement dimensionnée et équipée pour se montrer à la hauteur de son image de « Défense de l’Est ».

Troisième pôle d’affaires d’Île-de-France mais également ville estudiantine, elle figurait déjà en très bonne place de notre Top 10 des villes ou investir pour faire le meilleur investissement locatif en 2021.
Nous allons voir ensemble pourquoi investir à Noisy-le-Grand est une très bonne idée.

Investir à Noisy-le-Grand, c’est investir rentablement

Investir à Noisy-le-Grand avec Revenus-Locatifs
Source : https://www.noisylegrand.fr/. DR

Ici, à proximité immédiate de Marne-la-Vallée et à une vingtaine de minutes du centre de Paris, cohabitent le charme d’une ville où il fait bon vivre et le dynamisme d’un territoire en plein essor. 

Ville jeune, animée et familiale, Noisy-le-Grand est bien desservie et bénéficie d’une situation géographique et d’un cadre de vie privilégiés, à la fois en bord de Marne et proche de la capitale. 
Son patrimoine historique et culturel, ses quartiers pavillonnaires résidentiels, ses projets territoriaux et d’urbanisation, le développement de son quartier d’affaires du Mont d’Est, sont des arguments qui pèsent dans le choix d’investir à Noisy-le-Grand.
Sans oublier la future gare du Grand Paris Express qui constituera une clé de voûte du nouveau métro...

L’université de Paris-Est Marne-la-Vallée, toute proche, et ses presque 13 000 étudiants sont à prendre en compte dans l’optique d’un investissement locatif rentable. Tout comme les nombreux jeunes actifs qui travaillent dans son centre d’affaires.

Noisy-le-Grand, c’est également un paysage urbain varié, un patrimoine historique et d’inoubliables promenades en Bords de Marne...
Côté pratique, rien ne manque :  établissements scolaires, espaces culturels et sportifs, infrastructures de santé, centres commerciaux. Tout est là pour mener une vie animée et agréable.

Noisy-le-Grand 93- Petite couronne
71 233 habitants

La population légale officielle est cependant de 68 183 habitants car le dernier chiffre officiel date du 31/12/2016

42 % des habitants sont âgés de moins de 30 ans
12,95 km²
À 20 minutes du centre de Paris en RER
Prix moyen au m² : Appartement : 4 234 - Maison : 3 862 €
Rentabilité investissement locatif à Noisy-le-Grand avec Revenus-Locatifs.com : 7%
Loi Pinel Noisy-le-Grand : Zone A

 • Investir à Noisy-le-Grand c’est se connecter au Grand Paris 

Investir à Noisy-le-Grand avec Revenus-Locatifs
Source : Chabe01. DR

• Aujourd’hui :
- Noisy le Grand est reliée à l’autoroute A4 (autoroute de l’Est).
- Orly se trouve à 27 km et Roissy à 31 km.

- RER A
Noisy-le-Grand – Mont-d’Est
Noisy-Champs

- RER E (EOLE)
Yvris – Noisy-le-Grand

- Plus d’une dizaine de ligne de bus 

- Le possible prolongement de la ligne T11 Express 

• Demain :
La future gare du Grand Paris Express Noisy-Champs, véritable pôle multimodal, constituera un pivot du supermétro francilien, avec plus de 150 000 voyageurs attendus à terme. 

La ligne 16 entrera en service en 2024 et la ligne 15 Sud, qui divisera par 2 le temps de trajet pour se rendre à Pont-de-Sèvres, en 2025.

Et, comme nous le rappelons fréquemment, pour prendre le chemin de l’immobilier locatif rentable, il suffit de suivre le tracé du Grand Paris Express. 
Celui de l’investissement locatif à Noisy-le-Grand est sans embûches.

• Investir à Noisy-le-Grand c’est investir dans le dynamisme

Investir à Noisy-le-Grand avec Revenus-Locatifs
Source : https://static.actu.fr/. DR

Les grands travaux, en cours et à venir, sont nombreux et toujours conduits dans le souci d’une évolution harmonieuse du paysage de la ville.

- Les aménagements des abords de la gare permettront aux quartiers Est (Champy, Hauts-Bâtons et Butte-Verte) de bénéficier d’une nouvelle dynamique.
- La cité Descartes qui concentre le quart de la recherche française consacrée à la Ville Durable et constitue un pôle stratégique en matière de recherche et développement, a l’ambition de devenir un véritable quartier de ville : près de 500 000 m² de bâtiments mixtes (bureaux, commerces, habitations…) sont prévus d’ici à 2030.

Investir à Noisy-le-Grand, c’est répondre aux besoins de cette population active qui cherchera à se loger.

- 5000 m² de commerces sont prévus à l’esplanade de la Commune-de-Paris.
- Le quartier Maille-Horizon-Nord qui combine 60 000 m² de logements et bureaux offrira également aux habitants 7000 m² de commerces, services et équipements de proximité.

À Noisy-le-Grand, tout est présent pour ne pas hésiter à investir.

• Investir à Noisy-le-Grand et rentabiliser son investissement

Les familles, les salariés et les étudiants sont là. Autant dire, tout ce qu’il faut pour rentabiliser un investissement locatif à Noisy-le-Grand.

- Cœur économique de l’Est parisien, Noisy-le-Grand accueille près de 4000 entreprises, dont Kellogg’s, Findus, Lavazza et leurs milliers d’emplois.
- Pour les familles, 64 établissements scolaires (écoles maternelles, primaires, collèges et lycées) assurent un enseignement de qualité.
- Les étudiants de l’École nationale supérieure Louis Lumière, ceux de l’ESIEE, de l’EAVT (École d’architecture de la ville et des territoires) et de l’université de Marne la Vallée, toutes proches, sont autant d’opportunités de locations.

Investir à Noisy-le-Grand : l’Est, bien sûr, mais pas que...

Loi Pinel Noisy-le-Grand : zone A

Nous recommandons d’investir dans les quartiers Est, à proximité de la gare, qui vont bénéficier de l’arrivée du Grand Paris Express. 
• Champy
• Haut-Bâtons
• Butte-Verte

Mais aussi : 

• Île de la Marne
Situé le long des berges de la Marne, ce futur quartier a reçu le label ÉcoQuartier. 
Il offrira une très bonne qualité de vie avec ses commerces, ses espaces de loisirs et son groupe scolaire à proximité.
À surveiller...

Sud
Le quartier est calme et relativement huppé est habité par des familles plutôt jeunes et aisées qui apprécient sa qualité de vie.
Une valeur sûre.
Il fait bon vivre et investir à Noisy-le-Grand.

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