Investir à
Massy
Rendement
équilibré
5 à 7%
Prix m² moyen - Appartement
3 876
Prix m² moyen - Maison
4 176

POURQUOI NOUS VOUS CONSEILLONS D’INVESTIR À MASSY

Seule commune de banlieue à posséder une gare TGV et un Opéra, Massy est l’exemple même de la ville en plein essor où nature et vie urbaine s’équilibrent harmonieusement.µ
L’exceptionnelle mixité de ses usages lui confère une attractivité inégalée dans le département et bien plus loin encore.

Comment un investisseur avisé pourrait-il rester sourd aux arguments de celle qui est devenue le premier pôle économique de l’Essonne ? Comment trouver des raisons pour déconseiller d’investir à Massy
C’est tout simplement impossible. 

Partons ensemble à la découverte de la capitale Sud du Grand Paris, pour donner des idées à tous ceux qui se demandent comment réaliser un bon investissement locatif.

Investir à Massy, c’est investir rentablement dans l’avenir 

Investir à Massy avec Revenus-Locatifs
Source : https://www.lemoniteur.fr/. DR

Certains voient en Massy la future Silicon Valley à la française. Il est certain que sa situation géographique qui la place au cœur de la Communauté d’agglomération Paris-Saclay et sa proximité avec le cluster éponyme, l’un des 8 pôles d’innovation les plus importants au monde, l’invitent à bâtir l’avenir dans tous les sens du terme.

Un avenir scientifique et technologique, mais également un avenir vert qui s’appuie sur les exigences du développement durable, pour le plus grand bonheur de ses habitants.

Sans oublier l’avenir de la culture, avec l’Opéra, un centre culturel, deux médiathèques et un Palais des Congrès.

Transports, emploi, éducation, services publics, culture, environnement, qualité de vie et marché immobilier hyperactif, composent un cocktail idéal pour tous les investisseurs.
Et, si toutes les conditions sont réunies pour que les prix de l’immobilier explosent, ils demeurent cependant compétitifs.

Fin 2020, dans un article intitulé « Île-de-France : évolution des prix de l’immobilier sur 20 ans », nous écrivions :

En vingt ans, les prix dans l’ancien ont bondi de 153, 8% à Massy, de 1 506 €/m2 à 3 822 €/m2. On arrive même à 5 000 €/m2 dans certains quartiers.

Laissons la parole à Christelle Pagnon, directrice de l'agence immobilière Guy Hocquet à Massy, qui connaît la ville mieux que nous : « Massy est la ville parfaite pour faire la culbute. Il n'y a pas de meilleur investissement que la pierre, c'est le bon plan et ça va le rester à Massy, presque devenue une petite capitale. Les prix vont encore exploser, que ce soit dans le neuf et l'ancien, en 2026-2027, avec l'arrivée du métro du Grand Paris Express. »

Tout est dit. Et surtout, tout est là pour ne pas hésiter à investir à Massy.

Massy (91) - Grande couronne
57 213 habitants

La population légale officielle est cependant de 550 833 habitants car le dernier chiffre officiel date du 31/12/2016

42 % des habitants sont âgés de moins de 30 ans
9,43 km²
À 38 minutes de Paris par l’A6 et 45 minutes en RER
Prix moyen au m² : Appartement : 3 876 € - Maison : 4 176 €
Rentabilité investissement locatif à Massy avec Revenus-Locatifs.com : 5 à 7%
Loi Pinel Massy : Zone A

• Investir à Massy pour sa remarquable dimension transports

La gare TGV, connectée aux cinq lignes grande vitesse de France, a complètement transformé la géographie ferroviaire de la France et s’affirme comme le trait d’union entre de nombreuses régions.  
Toutes les années, elle est fréquentée par plus de 2,5 millions de voyageurs à destination de Bordeaux, Bruxelles, Hendaye, Lille Europe, Lyon, Marseille, Montpellier, Nantes, Rennes, Strasbourg, Tarbes, Toulouse...

Au-delà de la gare TGV, Massy ce sont également les portes de Paris à une vingtaine de minutes par l’A6 et la D920.

- Le réseau de transport en commun est particulièrement performant :
- Navette Massy-Orly pour se rendre en une demi-heure aux terminaux Sud et Ouest.

- RER B et C :
Massy-Palaiseau
Massy-Verrières

- De nombreuses lignes de bus

- Massybus :
Navette gratuite pour tous, permettant de rejoindre les gares, les centres administratifs, culturels, de loisirs et commerciaux...

-Tramway T12 qui desservira 12 villes de l’Essonne, sans passer par Paris :
Essais et marche à blanc prévus cette année 

- Grand Paris Express, à l’horizon 2026, qui mettra l’aéroport d’Orly à 6 minutes, Versailles à 27 minutes et Châtelet à 26 minutes :
Massy-Palaiseau
Massy Opéra

De nombreux investisseurs ont déjà compris que le rayonnement du réseau de transports pouvait être le rayonnement de ceux qui vont investir à Massy


• Investir à Massy pour sa grande vitalité économique

Investir à Massy avec Revenus-Locatifs
Source : https://www.paris-sud-amenagement.fr/. © Takuji Shimmura

Laissons parler les chiffres et les grands noms :

- Un bassin de 32 000 emplois dont 84% tertiaires.
- 450 000 m² de bureaux.
- 2600 entreprises privées réparties sur quatre parcs d’activités.
- De grandes entreprises de notoriété internationale :  Alstom, Carrefour (siège France et monde), CGG, Chronopost, Ericsson, Orange, NCR, Safran Electronic & Défense, Thalès LAS France, Schneider Electric, Crédit Agricole Consumer Finance, General Electric, Eiffage.
- Des entreprises de pointe qui arrivent : Exotrail, Praxea, Steel Wrist…
- De nombreux espaces de coworking.

Tout ce qu’il faut pour laisser parler le cash-flow et la rentabilité...

Investir à Massy pour l’ambitieux cluster Paris Saclay

Il devrait être achevé à la fin de cette année et abrite déjà les centres de recherche de Sanofi, Airbus et Safran et de grandes écoles (HEC Paris, Polytech’Paris, ENS paris-Saclay...)
Ce pôle technologique et scientifique est prévu pour accueillir 60 000 étudiants et plus de 10 000 enseignants chercheurs. Une véritable aubaine pour l’investissement locatif à Massy.
Au niveau scolaire, la ville dispose de 10 structures d’accueil petite enfance, 18 écoles maternelles et 13 écoles élémentaires, 3 collèges, 3 lycées, 2 établissements d’enseignement supérieur.

La priorité est vraiment donnée à l’avenir...

Les quartiers où investir à Massy rentablement sont nombreux

Investir à Massy avec Revenus-Locatifs
Source : https://www.puissance15.fr/. DR

Loi Pinel Massy : zone A

- Villaine
De nombreuses familles viennent s’installer dans ce quartier résidentiel et calme, le plus vert de la ville, séduites par la proximité des transports, des commerces et des infrastructures dédiées au sport, aux loisirs, à la culture et à l’éducation.

- Atlantis
Nouveau quartier récemment rénové, il comporte de nombreux logements neufs et des immeubles de bureaux. 
A proximité des transports et offrant une vie sociale et culturelle de qualité, il attire les jeunes actifs.

- Centre-ville
Le « Vieux Massy » est le quartier le plus ancien.
Ses habitants sont très attachés à son côté village, ses commerces de quartier, ses rues pavées et son marché.
Le RER tout proche et le centre commercial permettent de joindre l’utile à l’agréable.

- Vilmorin
Ce quartier très verdoyant, animé, résidentiel et familial offre une véritable qualité de vie. 
Il bénéficie de trois zones d’aménagements concertés et présente un fort potentiel d’investissement avec plus de 1600 logements créés pour plus de 3700 habitants, 12 000 m2 de bureaux, 5670 m2 de commerces et services et 8000 m2 d’équipements.

- Massy-Opéra
L’arrivée prochaine du Grand Paris Express pourrait justifier à elle seule d’y investir. 
Mais, la réalisation de nouveaux équipements, la réhabilitation de nombreux immeubles et son Opéra qui le rend unique en banlieue, ajoutent encore à son formidable potentiel.

A vous de choisir pour un investissement locatif à Massy.

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