Les contraintes du nouveau DPE vont peser lourdement sur les conditions de location des logements et mettre un frein à celle des passoires thermiques.
Le DPE est obligatoire quand on veut vendre ou louer un bien immobilier. Quels travaux de rénovation énergétique un mauvais DPE implique-t-il ?
Depuis le 1er juillet 2021 la responsabilité contractuelle du vendeur ou du propriétaire-bailleur peut être engagée en cas de DPE erroné.
Bail caduque, versements d’indemnités, sanctions pénales, l’absence de diagnostic location fait prendre de nombreux risques au propriétaire bailleur
Bien que le DPE soit un document obligatoire quand on veut louer ou vendre un bien immobilier, il existe des biens non soumis au DPE. Est-ce légal ?
Le dispositif de défiscalisation Pinel 2023 et 2024 est remanié et accessible sous 2 formes présentant des conditions de défiscalisation différentes
Les nouvelles obligations de performance énergétique impactent en profondeur la rénovation des logements locatifs
Conditions, zonage, durées minimales, avantages fiscaux, Pinel neuf, Pinel ancien... Revenus-Locatifs.com fait le tour de la question.
La loi Climat impose des mesures restrictives qui vont jusqu’à l’interdiction de louer pour les bailleurs qui louent des logements énergivores.
L’achat dans l’immobilier ancien avec travaux comporte de nombreux avantages et se révèle très intéressant dans le cadre d’un investissement locatif.
Investir dans une passoire thermique peut être un bon investissement si l’on tient compte du prix d’acquisition avantageux et des aides accordées
A quoi les investisseurs doivent-ils s’attendre en 2023 ? Où en est le marché en Île-de-France ? Faut-il investir maintenant ? Les réponses
Le bonus « sortie de passoire thermique » permet de financer les travaux de rénovation énergétique nécessaires pour sortir des classements DPE F et G
Un bailleur ne peut pas augmenter le loyer à tout moment et à sa guise. Il s'agit d'une démarche très réglementée, et pas seulement en cours de bail
Le dossier de diagnostic technique immobilier regroupe les diagnostics immobiliers obligatoires à fournir au futur propriétaire ou au locataire
Comment réaliser un projet ou investissement immobilier en 2021 ? Découvrez toutes les tendances actuelles du marché immobilier.
Le prêt avance rénovation est destiné à financer des travaux d’économie d’énergie des ménages modestes propriétaires de leur résidence principale
MaPrimeRénov’ aide les propriétaires à réaliser des travaux de rénovation énergétique. Conditions, primes, démarches, etc. Revenus-Locatifs fait le point.
Le taux d'usure ou seuil d'usure est le taux maximal auquel les établissements de crédit peuvent prêter de l'argent en France. Tout ce qu'il faut savoir...
Revenus-Locatifs fait le point sur les changements apportés par la réforme pour les propriétaires : nouvelle définition, signature électronique, formulation libre ...
Le Grand Paris Express dessine la carte des investissements immobiliers à réaliser en Île-de-France. Mais il faut se décider avant que les prix ne flambent.
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Location nue. Comment rédiger le bail. Sa durée, ses caractéristiques, les pièces obligatoires. Revenus Locatifs fait le tour du sujet, côté bailleurs. Indispensable !
La taxe d’habitation faisait partie des impôts locaux et était collectée en fin d’année. Sa suppression progressive, débutée en 2018, est totale en 2023.
Trêve hivernale : protectrice pour les locataires, plus difficile pour les propriétaires. Conditions, restrictions, sanctions, procédure d'expulsion... Tout savoir
La taxe foncière est un impôt foncier dû tous les ans par les propriétaires et les usufruitiers. Comment est-elle calculée ? À quoi s'attendre en 2022 ?
Révision annuelle, pour travaux, pour loyer sous-évalué. Conditions, dates, montants. Bail en cours, nouveau bail. Le dossier Revenus Locatifs. Indispensable !
Location meublée. Comment rédiger le bail. Durée, caractéristiques, pièces obligatoires. Revenus Locatifs fait le tour du sujet, côté bailleurs. Indispensable !
Les investisseurs dans l’immobilier locatif peuvent envisager l’année 2023 avec un certain optimisme, à condition de choisir les bonnes villes.
Dépôt de garantie. Différentes formules, particularités, ce que change la réforme au 1er janvier 2022... Le dossier complet de Revenus-Locatifs. Indispensable !
Impôts locaux. La taxe foncière est payée par le propriétaire, la taxe d'habitation par le locataire, ou le propriétaire si le bien n'est pas mis en location
LMNP, LMP, cotisations sociales des entreprises, locations saisonnières... Revenus-Locatifs vous dit tout sur l'imposition de la location meublée !
Dans certaines zones, l'encadrement des loyers interdit aux propriétaires-bailleurs de fixer des loyers supérieurs à un montant maximum défini.
Meublés touristiques à Paris. Compensation de la superficie x 3, régulation de la transformation des pieds d'immeuble, quotas... Revenus-Locatifs fait le point.
Le Grand Paris et son métro vont redessiner la carte de l'Ile de France. Des modes de vie nouveaux et des orientations immobilières vont voir le jour…
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La loi Denormandie permet la défiscalisation de l’investissement locatif pour la rénovation de logements anciens en centre-ville.
La CJUE donne sa lecture du régime de la TVA sur marge pour la cession de terrains acquis non bâtis, revendus comme terrains à bâtir. Octobre 2021.
Les frais d’acquisition, appelés à tort frais de notaire, désignent les sommes qui sont à régler lors d’un achat immobilier et qui s’ajoutent au prix du bien.
Le taux de rendement interne (TRI) est un indicateur de rentabilité primordial pour l’investissement immobilier. Pourquoi l'utiliser. Comment le calculer
La défiscalisation Pinel permet de payer moins d’impôts (jusqu’à 63000 €), en réalisant un investissement immobilier locatif.
Locataire protégé en cas de vente, en cas de reprise. Critères. Comment mettre fin au bail. Motifs légitimes et sérieux. Conditions de relogement...
L’affiliation au SSI ou à l’URSAFF, suit-elle ou non la qualification fiscale de la location meublée ?
Confinement. Peut-on visiter un bien, signer chez le notaire, faire des travaux, déménager, tenir assemblées générales de copropriétaires ? Les réponses.
Revenus-Locatifs publie son TOP 10 annuel des villes pour réaliser le meilleur investissement locatif, clé en main, en Île-de-France. LA référence.
Les biens immobiliers qui font partie d'une succession donnent lieu à des frais fixes et à des frais qui dépendent de la valeur du patrimoine et du degré de parenté.
La réduction d’impôt générée par un investissement Malraux ne s’inscrit pas dans le cadre du plafonnement global des niches fiscales à 10 000€ par an.
Suite aux recommandations du HCSF, les conditions d'obtention du crédit sont plus drastiques qu'en 2019. Dans cette article, nous allons voir comment faire passer vos prochains projets immobiliers.
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